漏水情况其实是目前许多业主都会遇到的普遍性问题。无论是电视剧,还是日常生活中,漏水情况堪称最多的业主投诉问题。漏水这一高发难题,我们该如何规避呢?
噪音较大,影响下层住户休息。
破裂滴水,需到下层套内维修。
存水弯堵塞,需到下层套内清除。
卫生器具的布置不受限制
自由布置卫生器具的位置,满足卫生洁具个性化的要求。
排水噪音小
排水管布置在楼板上,被回填垫层覆盖后有较好的隔音效果。
房屋产权明晰
排水管路系统布置在本层业主家中,管道检修不干扰下层住户。
物业归属明确
除公共排污立管,横管都位于本层。
渗漏水机率小
卫生间楼板不被卫生器具管道穿越,减小了渗漏水的机率。
不需要旧式P弯或S弯
取代了传统下排水方式,同层排水克服弊端。
设计布局死板
每个卫生间器具布置受管路安装限制
噪音传播严重
噪音较大,影响下层住户休息
水利条件较差
破裂滴水需要下层套内维修
清理十分不便
存水弯堵塞需要到下层套内清除
占用空间较大
额外增加吊灯,导致卫生间高度变矮
破坏建筑结构
排水横支管穿越楼板,破坏建筑结构,漏水和维修将引发邻里纠纷
垫层法,这种方式采用的不多,原因是容易产生“内水外溢”。在老房改选中不得已的情况下偶尔采用。新的工程由于其施工难度大,费工费料,影响美观,增加楼体的承载负荷。现已不再使用了。
生间下沉的排水方式,以管道隐弊安装系统为主要特征。具体做法是卫生间的结构楼板下沉300-410mm以上作为管道敷设空间。
即采用卫生间楼板或局部楼板下沉,是指卫生间洁具后方砌一堵假墙(假墙宽度:250~350mm即可),形成一定的宽度的布置管道的专用空间。